תיאור הנכס
פנינת חוף בבולוואר הישן של בטומי
דירת חדר במגדלי סילק טאוורס — מתחם נדל"ן מעורב-שימושים על קו החוף של בטומי, פרי תכנונו של האדריכל היפני קנגו קומה (מעצב האצטדיון האולימפי של טוקיו).
היזם והסטנדרט
הפרויקט מובל על ידי Silk Road Group, אחת מעשר קבוצות האחזקות הגדולות בגאורגיה, עם השקעות מצטברות של מעל מיליארד דולר במדינה. הבנייה לפי תקן LEED, עם פארק פנאי בשטח של 20,000 מ"ר בעיצוב משרד Masu Planning הדני.
תוכנית מעורבת-שימושים
המתחם כולל מלון יוקרה, רחבת מסחר, מסעדות, מרינה פרטית, והקזינו הגדול ביותר באזור הקווקז. הניהול בידי Silk Hospitality, חבר ב-Sustainable Hospitality Alliance.
תנאי רכישה
- מחיר רכישה: $155,000
- שריון: $2,500
- מקדמה: 20% באוקטובר
- 48 תשלומים ללא ריבית
הערכת תשואה נטו
תשואה שנתית נטו של 14.38% (לאחר חלוקת ניהול 40/60 ומס הכנסה גאורגי 18%). IRR צפוי למשקיעים מוקדמים: 15-20%+.